Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент във Видин, Баба Тонка

ВидинБаба Тонка

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба47 000 €796 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Недвижими имоти 'Адрес'предлага за продажба:
Двустаен апартамент в един от предпочитаните квартали на Видин кв. Баба Тонка. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 6 и се състои от Г-образен коридор, кухня, спалня и просторен хол. Започнат е ремонт, като е изпълнен окачен таван с гипсокартон във всички помещения. Монтирани са и два чисто нови климатика, което е сериозно предимство за бъдещите собственици. Имотът се намира на тиха и удобна локация, само на около 10 минути пеша от центъра на града. В непосредствена близост са детска градина, училище, магазини, спирки на градския транспорт и всички необходими удобства за комфортен начин на живот.

За повече информация и организиране на оглед се свържете с АДРЕС Недвижими имоти. Ние ще Ви съдействаме през целия процес на покупката, както и с изгодно банково финансиране чрез Кредит Център.

Обади се СЕГА и цитирай този код 702656.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.