Продажба

Двустаен апартамент в Баба Тонка, Видин на последен етаж

ВидинБаба Тонка
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба47 000 €796 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 796 €/м² срещу 987 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Баба Тонка, град Видин. Разположен е на 6-ти етаж от 6 в панелен блок от 1980 г.

Жилището включва Г-образен коридор, кухня, спалня и просторен хол, като е започнат ремонт с окачени тавани и два климатика.

Сградата е панелна конструкция, без допълнителна информация за отопление или други удобства.

Локацията е тиха и удобна, на около 10 минути пеша от центъра, с близост до детска градина, училище, магазини и транспорт.

Подходящо за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два климатика
  • тиха локация
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района