Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Vidin, Baba Tonka

VidinBaba Tonka

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale47,000 €796 €/m²

Expected rent328 € /mo

Area

59 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr

Monthly payment209 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent328 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 157% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Недвижими имоти 'Адрес'предлага за продажба:
Двустаен апартамент в един от предпочитаните квартали на Видин кв. Баба Тонка. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 6 и се състои от Г-образен коридор, кухня, спалня и просторен хол. Започнат е ремонт, като е изпълнен окачен таван с гипсокартон във всички помещения. Монтирани са и два чисто нови климатика, което е сериозно предимство за бъдещите собственици. Имотът се намира на тиха и удобна локация, само на около 10 минути пеша от центъра на града. В непосредствена близост са детска градина, училище, магазини, спирки на градския транспорт и всички необходими удобства за комфортен начин на живот.

За повече информация и организиране на оглед се свържете с АДРЕС Недвижими имоти. Ние ще Ви съдействаме през целия процес на покупката, както и с изгодно банково финансиране чрез Кредит Център.

Обади се СЕГА и цитирай този код 702656.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.