Продажба

Тристаен апартамент в ж.к. Баба Тонка, Видин с асансьор

ВидинБаба Тонка
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба72 000 €947 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 947 €/м² срещу 987 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Баба Тонка, разположен на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределение: Г-образен коридор, кухня, хол, спалня, детска стая, отделна баня и WC. Стаите са светли и просторни.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддържани общи части. Подовите настилки са ламиниран паркет и гранитогрес, дограмата е ПВЦ, има топлоизолация в кухнята.

Локацията предлага удобства като близост до детска градина, училище и хранителни магазини. Пред блока има достатъчно паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • ремонтиран
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района