Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Баба Тонка, Видин

ВидинБаба Тонка
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба90 000 €1 168 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 1 168 €/м² срещу 987 €/м².

Тристаен апартамент в град Видин, квартал Баба Тонка, с площ от 77 кв.м. Жилището е разположено на трети етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, трапезария, хол и две спални, както и отделни баня и тоалетна, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е обновен с PVC дограма, ламиниран паркет и освежени стени. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на града, жп гарата и автогарата, както и близост до магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до център
  • обновен
Недостатъци
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района