Продажба−37% под пазара

Двустаен апартамент във Видин, Баба Тонка

ВидинБаба Тонка

Публикувано: 3 Юни 2025 Обновено: 3 Юни 2025

Продажба44 995 €652 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продавам двустаен апартамент,комбинирано строителство в района на Порцелановата.
Жилището е със застроена площ от 69,36 кв.м.,разпределени в коридор,кухненски бокс с трапезария с остъклена тераса,хол с неостъклена тераса,една спалня и един санитарен възел.
Намира се на ет.8,предпоследен,работещ асансьор,контролиран достъп,паркоместа пред входа.Няма подобрения.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 434 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.