Продажба

Двустаен апартамент в Баба Тонка, Видин с две тераси

ВидинБаба Тонка
Публикувано: 3 Юни 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба43 000 €623 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
69 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 1 995 €
  1. 44 995 €3 Юни 2025Първоначална цена
  2. 43 000 €▼ 1 995 € (4.4%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 623 €/м² срещу 987 €/м².

Апартамент с две стаи в град Видин, квартал Баба Тонка, разположен на 8-ми етаж от 9.

Разпределение включва коридор, кухненски бокс с трапезария и остъклена тераса, хол с неостъклена тераса, спалня и санитарен възел.

Сградата е от комбинирано строителство (epc) от 1980 г., с работещ асансьор и контролиран достъп.

Локацията предлага паркоместа пред входа и е в близост до основни удобства в квартала Порцелановата.

Имотът е подходящ за ползване без текущи подобрения, като предлага функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

От публикуването цената е намаляла с 1 995 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • работещ асансьор
  • контролиран достъп
  • паркоместа пред входа
Недостатъци
  • няма подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 486 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района