Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент във Видин, Баба Тонка

ВидинБаба Тонка

Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба47 000 €796 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.3% · 4 000 €

43 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
47 000 €▲ 4 000 € (9.3%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се двустаен панелен апартамент 59 кв.м, ж.к. Баба Тонка

Апартаментът се намира на 6-ти (последен) етаж в добре поддържана сграда с асансьор.
В непосредствена близост има училище, детска градина, булевард, както и свободно паркиране пред блока.

Разпределение:
Коридор
Хол с тераса
Спалня
Кухня с тераса
Един санитарен възел
Жилището е без подобрения, подходящо за ремонт и преустройство по вкус на бъдещите собственици.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.