Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент във Видин, Васил Левски

ВидинВасил Левски
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба39 999 €888 €/м²
Очакван наем328 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Южна гарсониера, средна, с панорамна гледка към парк и много зеленина, напълно обзаведена и готова за нанасяне.

Жилището е функционално разпределено, поддържано и се продава с цялото налично обзавеждане и електроуреди.
Разполага с просторна стая (холо-спалня), отделна кухня, голяма тераса с възможност за усвояване, PVC дограма, щори, външна топлоизолация, подово отопление и нов, качествен климатик.

Апартаментът е обзаведен с ново легло с ракла, нов диван и необходимите мебели за комфортно ежедневие.
Кухнята е оборудвана с хладилник, готварска печка, абсорбер, пералня и всичко необходимо за незабавно ползване.

Едно от най-големите предимства на имота е южното изложение - жилището е светло през целия ден, а гледката към парка създава усещане за простор, спокойствие и уединение.
Подовото отопление допринася за допълнителен комфорт през студените месеци.

Към имота има и мазе, което осигурява удобно допълнително пространство за съхранение.

Местоположението е удобно, в близост до Lidl, магазини, транспорт и всички необходими услуги.

Имотът е отличен избор както за собствено жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Не са необходими допълнителни разходи за обзавеждане и техника влизате с багажа и започвате да живеете или го отдавате веднага.

Основни предимства:
• изцяло южно изложение;
• панорамна гледка към парк;
• просторни и светли стаи;
• отделна кухня;
• тераса;
• подово отопление;
• нов климатик;
• PVC дограма и щори;
• външна топлоизолация;
• напълно обзаведена;
• продава се с всички мебели и електроуреди;
• мазе;
• близо до Lidl;
• подходяща за живеене или отдаване под наем;
• готова за незабавно нанасяне.

Жилище, което не ви кара да започвате с ремонт и покупки, а просто отключвате и се нанасяте.

Без комисионна от купувача!!!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района