Продажба

Гарсониера в Крум Бъчваров, Видин с голяма тераса

ВидинКрум Бъчваров
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба30 000 €652 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота)

Площ
46 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.7% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 276% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 2 000 €
  1. 32 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 30 000 €▼ 2 000 € (6.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота) — 652 €/м² срещу 1 000 €/м².

Гарсониера с площ 46 кв.м се намира в квартал Крум Бъчваров, град Видин.

Разпределението включва една стая, кухня с голяма тераса и обща баня, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и контролиран достъп, като входът е добре поддържан и чист.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг зона, което е удобство за живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (276%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крум Бъчваров

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района