Продажба

Обзаведена 1-стаен апартамент в ж.к. Химик, Видин с тераса

ВидинХимик
Публикувано: 13 Ноември 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба49 000 €1 225 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Химик (23 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 49 000 €13 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 58 000 €▲ 9 000 € (18.4%) 8 Април 2026Повишение на цената
  3. 49 000 €▼ 9 000 € (15.5%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Химик (23 имота) — 1 225 €/м² срещу 917 €/м².

Апартамент с една стая в град Видин, квартал Химик. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня с остъклена тераса, стая и баня с тоалетна, като кухнята е функционално организирана.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е след основен ремонт с подменена PVC дограма и обзавеждане, готов за нанасяне.

Кварталът е спокоен и добре уреден, близо до центъра на града, училище и детска градина, което осигурява удобство за семейства.

Имотът предлага практично решение за живеене с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Химик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 323 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района