Продажба

Гарсониера в Гео Милев, Видин с усвоена тераса

ВидинГео Милев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба46 000 €1 121 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Гео Милев (15 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гео Милев (15 имота) — 1 121 €/м² срещу 893 €/м².

Гарсониера в квартал Гео Милев, град Видин, разположена на трети етаж от осеметажна панелна сграда. Жилището е с площ от 41 кв.м и включва основно помещение, кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна и коридор. Разпределението е функционално с отделени зони за дневна и спалня в едно помещение. Сградата е панелна от 1990 г., оборудвана с асансьор и поддържана обща част. Имотът е обновен с нов ламиниран паркет, шпакловани стени и сменена дограма, банята е ремонтирана. Квартал Гео Милев предлага удобен градски достъп и близост до основни услуги и транспорт. Подходящ избор за самостоятелно живеене или инвестиция за отдаване под наем поради компактния си размер и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • ремонтиран санитарен възел
Недостатъци
  • панелен блок
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района