Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент във Видин, Бонония

ВидинБонония

Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 7 Август 2025

Продажба34 256 €815 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.

Месечна вноска152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Недвижими имоти 'Адрес'предлага за продажба:

Гарсониера с площ от 40 кв.м, разположена в квартал Бонония, град Видин, на пети етаж в осеметажен панелен жилищен блок,с работещ асансьор. Жилището е със сменена входна врата и нова дограма, като същевременно предлага отлична възможност за преустройство в удобна дневна с кухня и трапезария и отделна спалня. Нуждае се от освежаване и ремонт, което дава шанс на новия собственик да го обзаведе според личния си вкус. Имотът се намира в тих и спокоен район, само на няколко крачки от Английската гимназия, в близост до хранителен магазин, зелени площи и детски площадки, което го прави подходящ както за инвестиция, така и за лично ползване.

Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез Кредит Център, за повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 369 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.