Продажба

Тристаен апартамент в Бонония, Видин с контрол на достъпа

ВидинБонония
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба119 000 €1 293 €/м²
Очакван наем337 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бонония (9 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бонония (9 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Бонония, разположен на четвърти етаж в сграда от затворен тип.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно обитаване, с удобства като видео наблюдение и контрол на достъпа.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство, което гарантира по-добра изолация и съвременни материали.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и медицински услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Бонония

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • контрол на достъпа
  • близо до училища
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района