Sale−23% под пазара

1-bedroom apartment in Vidin, Bononiya

VidinBononiya
Published: 7 August 2025 Updated: 7 August 2025
Sale34,256 €815 €/m²
Expected rent328 € /mo
Area
42 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Strong investment rating

11.5% / yr
Monthly payment152 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent328 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 216% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Недвижими имоти 'Адрес'предлага за продажба:

Гарсониера с площ от 40 кв.м, разположена в квартал Бонония, град Видин, на пети етаж в осеметажен панелен жилищен блок,с работещ асансьор. Жилището е със сменена входна врата и нова дограма, като същевременно предлага отлична възможност за преустройство в удобна дневна с кухня и трапезария и отделна спалня. Нуждае се от освежаване и ремонт, което дава шанс на новия собственик да го обзаведе според личния си вкус. Имотът се намира в тих и спокоен район, само на няколко крачки от Английската гимназия, в близост до хранителен магазин, зелени площи и детски площадки, което го прави подходящ както за инвестиция, така и за лично ползване.

Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез Кредит Център, за повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 370 days.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby