Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Април 2025
Продажба94 600 €1 006 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 006 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Велинград, кв. Льджене, област Пазарджик. Намира се на последен етаж в нова тухлена сграда от 2024 г.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня и тоалетна, както и тераса към хола и спалнята.

Строителството е с качествени материали, сградата е нова и има акт 16, което гарантира завършеност и разрешение за ползване. Имотът разполага с паркомясто.

Локацията е в централната част на града, но на тихо място с гледка към гората, което осигурява спокойствие и близост до природата.

Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между градска среда и природна близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 420 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 546 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района