Продажба

Двустаен апартамент с двор в гр. Велинград, област Пазарджик

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба89 000 €1 328 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Велинград, област Пазарджик, в нова жилищна сграда.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и собствен двор, който добавя допълнително външно пространство за отдих.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркоместа, като общите части са луксозно изпълнени.

Локацията е спокойна и комуникативна, в курортен град с развита туристическа инфраструктура и природни дадености.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване, като съчетава удобство и възможности за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района