Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Пазарджик, Велин

Област ПазарджикВелин

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Януари 2026

Продажба83 000 €892 €/м²

Очакван наем323 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент с отделна кухня и избено помещение.
Жилищната кооперация, в която се намира апартамента, е построена през 80-те години в квартал Каменица, непосредствено на бул. Съединение. Сградата е монолитна, тухлена, четириетажна, има оградено дворче за общо ползване. Жилището е на трети етаж и се състои от три стаи, кухня с балкон, коридор, баня и отделна тоалетна. В апартамента е започнат основен ремонт. Напълно са ремонтирани две стаи (сменена дограма, боядисани стени, сложени нови вътрешни врати, изциклено и лакирано дюшеме). Третата стая, кухнята, коридора и санитарните възли имат нужда от осъвременяване.
При желание кухнята може да бъде обединена с едната от стаите, за да се получи просторен съвременен хол с кухненска ниша и балкон.
Чистата жилищна площ на апартамента е 79,15 кв.м.
На приземния етаж на сградата се намира склад (избено помещение) с площ 14,48 кв.м към този апартамент.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.