Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Велинград, област Пазарджик

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба185 000 €1 330 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
139 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на втори етаж в пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси – малка и голяма с лятна кухня.

Сградата е нова, без асансьор, с поддържани общи части; апартаментът е реновиран с нова дограма и ролетни щори.

Локацията е в широкия център на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и допълнителни външни пространства, подходящи за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновиран
  • нови дограма и щори
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района