Продажба

Двустаен апартамент с гледка към планина в гр. Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба87 600 €1 200 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.6% · 14 970 €
  1. 72 630 €17 Юни 2026Първоначална цена
  2. 87 600 €▲ 14 970 € (20.6%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда, разположена в област Пазарджик, гр. Велинград.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., което гарантира съвременни строителни материали и технологии; апартаментът се намира на трети етаж от четири.

Локацията е в близост до гора и планина, осигуряваща тишина и чист въздух, подходяща за хора търсещи спокойствие сред природата.

Имотът е подходящ за ползване като втори дом или за постоянно живеене с акцент върху природосъобразен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 970 € (20.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • гледка към планина
  • до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх.антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района