Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велинград с контрол на достъпа

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба69 000 €1 000 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен в нова сграда.
Разпределение включва удобни помещения с обща площ от 69 кв.м на втори етаж от четири.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с осигурени контрол на достъпа и охрана, което гарантира сигурност и комфорт.
Локацията е в близост до търговска улица, СПА хотели, парк с минерален извор и други удобства като аптека и училище.
Подходящ за хора, търсещи функционален дом с лесен достъп до градската инфраструктура и природата около Велинград.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района