Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба65 250 €1 450 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска289 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.3% · 11 440 €
  1. 53 810 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 65 250 €▲ 11 440 € (21.3%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен в нова сграда от 2027 г. на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и южна тераса, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, с качествена изолация и немска шесткамерна дограма 'Four seasons', оборудвана с асансьор и външна блиндирана врата.

Локацията е в центъра на града, на тихо място близо до ресторант 'Чинарите', което предлага удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 289 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 11 440 € (21.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района