Продажба

Двустаен апартамент в гр. Велинград с тераса и асансьор

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба49 969 €1 110 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 110 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в гр. Велинград, област Пазарджик. Имотът е част от новостроящ се комплекс с предвиден акт 16 през 2026 г. на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, като апартаментът разполага с тераса, която допринася за допълнителна светлина и възможност за отдих на открито.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали като PVC дограма с 32 мм стъклопакет и блиндирани входни врати. Осигурени са всички необходими инсталации и удобства, включително асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до центъра на Велинград, в район с лесен достъп до минерални басейни, паркове и основни услуги като болница, училище и детска градина. Околността предлага спокойствие и връзка с природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в близост до природата с удобствата на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района