Продажба

Едностаен апартамент в гр. Велинград с близост до гора

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 9 Март 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба94 600 €995 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 995 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая в новострояща се сграда в гр. Велинград, област Пазарджик.
Разполага с площ от 95 кв.м и е разположен на партерен етаж в триетажна сграда.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., като имотът е в процес на довършване, което позволява избор на довършителни материали и решения.
Локацията съчетава централна позиция с близост до гора, спортна площадка и СПА хотели, осигуряващи удобства за активен и спокоен начин на живот.
Подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация и достъп до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 420 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • нова тухлена сграда
  • близо до гора
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 572 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района