Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Велинград с асансьор

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба84 000 €1 615 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално за едностаен апартамент с площ от 52 кв.м, подходящ за сам човек или двойка.

Сградата е с високо качество на изпълнение, оборудвана с асансьор, газификация и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е в центъра на Велинград, близо до аквапарк и минерален плаж, като предлага спокойствие и гледка към града и планината.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция, комбинирайки удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • газификация
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района