Продажба

Едностаен апартамент в гр. Велинград с тераса и асансьор

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба42 635 €1 121 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 121 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Велинград, област Пазарджик. Имотът е част от новостроящ се комплекс с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва едностайно жилище с обща площ от около 38 кв.м, разположено на втори етаж от шестетажна сграда. Има завършена тераса и функционално вътрешно пространство.

Сградата е изградена от тухли, с качествени материали като PVC дограма с 32 мм стъклопакет и блиндирани входни врати. Предвидени са асансьор и луксозни общи части.

Локацията е близо до центъра на Велинград, минерални басейни, парк и други удобства, осигуряващи достъп до услуги и природа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен малък дом в близост до природата с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 189 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 38.76 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района