Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Велинград с гледка към гора

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба37 000 €1 057 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 057 €/м² срещу 1 110 €/м².

Едностаен апартамент с площ 35 кв.м, разположен в град Велинград, област Пазарджик. Имотът се намира на трети етаж в сграда от 2008 г., част от хотелски комплекс.
Разпределението включва входно антре, спалня и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, поддържана и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс с допълнителни услуги като басейни и СПА.
Локацията е в централната част на града, близо до борова гора, което осигурява спокойствие и природна среда в непосредствена близост.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобствата на градския живот с достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 164 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района