Продажба

Мезонет 4-стаен в Бузлуджа, Велико Търново с два входа

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба235 000 €979 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бузлуджа (259 имота)

Площ
240 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 707 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 10 000 €
  1. 245 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 10 000 € (4.1%) 30 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бузлуджа (259 имота) — 979 €/м² срещу 1 351 €/м².

Мезонет в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, със статут на магазин, който може да бъде променен. Разположен е на два етажа с обща площ от 240 кв.м. и разполага с два входа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • два входа
  • качествено тухлено строителство
Недостатъци
  • статут на магазин
  • липса на описани удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Локация

Подобни имоти в района