Продажба

Двустаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с остъклена тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба69 300 €1 414 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота)

Площ
49 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 3 500 €
  1. 72 800 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 71 800 €▼ 1 000 € (1.4%) 9 Август 2026Намаление на цената
  3. 69 300 €▼ 2 500 € (3.5%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота) — 1 414 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.
Разпределението включва дневна с кухненска част, хол и спалня в едно, баня с тоалетна, коридор и маза. Остъклена тераса с изглед към тихо междублоково пространство с дървета.
Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 5-ти от 8 етажа, с асансьор и поддържани общи части.
Локацията е близо до централната част на квартала и пазара, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с балансирано разпределение и спокойна околна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 307 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • тихо междублоково пространство
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района