Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Бузлуджа

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба116 800 €1 145 €/м²
Очакван наем317 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Царевец предлага за продажба двустаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс в началото на кв. Бузлуджа, гр. Велико Търново район с отлична инфраструктура и бърз достъп до всички удобства на града.

Комплексът се намира в непосредствена близост до парк, големи хранителни и търговски вериги, спирки на градски транспорт и зони за отдих. Локацията съчетава спокойна жилищна среда с удобството на комуникативен градски район, което прави имота подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция.

Жилището е разположено на седми, последен етаж в модерна тухлена сграда с асансьор. Апартаментът е със застроена площ от 84 кв.м. и предлага функционално разпределение между просторна дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, коридор и санитарно помещение. Изложението изток/юг осигурява отлична естествена светлина през целия ден и създава усещане за простор и уют.
Към имота принадлежат близо 14 кв.м. общи части, както и избено помещение с площ 4,50 кв.м., осигуряващо допълнително пространство за съхранение.

Сградата е на етап Акт 15, като завършването и въвеждането в експлоатация се очакват до края на годината. Апартаментът ще бъде издаден по БДС, което предоставя възможност новите собственици да завършат и обзаведат жилището изцяло според своя стил и предпочитания.

Проектът се отличава с модерна визия, висококачествени материали и функционално проектирани жилища, съобразени със съвременните изисквания за комфорт и енергийна ефективност.
Това е отлична възможност за покупка на нов дом в развиващ се район на Велико Търново, както и сигурна инвестиция с добра перспектива за бъдеща доходност.

За повече информация:
ЕРА Царевец
тел.: 0883 700 886

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501655

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района