Продажба

Четиристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново, ново строителство

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба198 500 €1 147 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
173 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бузлуджа, град Велико Търново, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 173 кв.м, с чиста жилищна площ от около 150 кв.м.

Разпределението включва коридор, складово помещение, дневна с кухненски бокс, три спални и три бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с шесткамерна PVC дограма и външна топлоизолация. Входните врати са блиндирани, а общите части са поддържани на добро ниво.

Локацията е в утвърден квартал на Велико Търново с достъп до градската инфраструктура и удобства. Околността предлага спокойствие и условия за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в нова сграда с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • склад
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района