Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба191 500 €2 127 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 485 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 2 127 €/м² срещу 1 324 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, разположен на седми етаж в сграда от 2019 г. със стоманобетонна конструкция и тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата разполага с асансьор и добре поддържани общи части, а имотът е със южно изложение, което гарантира добра естествена светлина през деня.

Локацията е в началото на квартала, близо до хранителни магазини, търговски обекти и парк, осигуряваща лесен достъп до централните части на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради удобната си локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 850 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района