Продажба

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба108 000 €1 714 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен на 5-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. в квартал Бузлуджа, Велико Търново.

Жилището е функционално преустроено в тристаен с две отделни спални, всекидневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е панелна, а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електрически инсталации, което подобрява техническото състояние.

Локацията предлага достъп до магазини, училища, детски заведения и градски транспорт, осигурявайки удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • тераса
  • подменени инсталации
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района