Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба123 600 €1 454 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Акация (73 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Акация (73 имота) — 1 454 €/м² срещу 1 672 €/м².

Апартамент с площ 85 кв.м, разположен в град Велико Търново, квартал Акация.

Имотът има двустаен layout, подходящ за комфортно обитаване с ясно разграничени зони.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага добра топлоизолация. Апартаментът е на 6-ти етаж от общо 9.

Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом с южно изложение в спокойна част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района