Продажба−13% под пазара

Апартамент 2-стаен в Акация, Велико Търново с голяма тераса

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба123 600 €1 716 €/м²
Очакван наем392 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 454 €/м² срещу 1 672 €/м².

Апартамент в град Велико Търново, квартал Акация.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и голяма тераса, като има възможност за преразпределение в три стаи.
Жилището е на междинен етаж (5 от 8), построено е с тухлено строителство и разполага с разрешение за ползване.
Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.
Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с възможности за адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • междинен етаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района