Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 000 €812 €/м²
Очакван наем343 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (29 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
80 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (29 имота) — 783 €/м² срещу 1 790 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в квартал Акация, град Велико Търново.

Разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в тухлена сграда с ново строителство и добре поддържани общи части, с подови настилки от ламинат и гранитогрес. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатик.

Локацията е удобна, близо до магазини, училище, детска градина и автобусна спирка, на пешеходно разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и наличието на избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 56% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района