Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Картала, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба210 000 €1 363 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Картала (132 имота)

Площ
154 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Картала (132 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Картала, град Велико Търново, в нова жилищна сграда с шест етажа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и коридор, като всяко основно помещение има излаз към две тераси.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно, като към момента е пред Акт 15 с планирано завършване през 2027 г., а апартаментът разполага с изградени газови трасета за бъдеща газификация.

Локацията предлага добра инфраструктура и удобства, подходящи за ежедневието, като районът е предпочитан за живеене.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом в нова сграда с възможност за паркомясто и допълнително избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газификация
  • изложение изток/запад
Недостатъци
  • пред Акт 15
  • трябва завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района