Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба144 900 €1 558 €/м²
Очакван наем366 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
93 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 558 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Орловец, кв. Картала, Велико Търново. Жилището е с площ от 89 кв.м и се намира на втори жилищен етаж в нова сграда от 2027 г. с Акт 14.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса с гледка към планините. Към имота има и избено помещение.

Сградата е тухлена, с висококачествена PVC дограма и блиндирана входна врата. Предвидени са изводи за климатична система и има асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до супермаркети, магазини, заведения, парк и автобусни спирки на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района