Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Картала, Велико Търново с голяма тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 900 €1 281 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
156 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 281 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Картала, град Велико Търново, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и голяма тераса от близо 49 кв.м., която осигурява допълнително пространство за отдих или озеленяване.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е в степен на завършеност БДС, което позволява индивидуално оформление според нуждите на собствениците.

Кварталът е предпочитан за живеене и предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градската част на Велико Търново.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и възможност за персонализиране на жилището си в удобен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • запад/север изложение
  • степен на завършеност БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района