Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба121 000 €1 120 €/м²
Очакван наем366 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.2% · 6 000 €
  1. 115 000 €25 Май 2026Първоначална цена
  2. 121 000 €▲ 6 000 € (5.2%) 11 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Картала, Велико Търново. Общата площ е 108 кв.м., разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, една спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от 41 кв.м., което осигурява достатъчно пространство и светлина. Има възможност за закупуване на подземни и наземни паркоместа.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор, интернет и видеонаблюдение. Контролираният достъп допринася за сигурността на живущите.

Локацията е удобна, в добре развит квартал с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Предлага се комфортна среда за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и простор в ново строителство с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района