Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба260 000 €2 184 €/м²
Очакван наем546 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (96 имота)

Площ
119 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (96 имота) — 2 184 €/м² срещу 1 485 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, тераса, балкон и гардеробна в коридора.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с асансьор и подземно паркомясто като допълнително удобство.

Локацията е близо до парк Дружба и предлага лесен достъп до градски услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 546 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района