Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба154 500 €1 119 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
138 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в широкия център на града.

Разпределението включва просторен хол, трапезария, кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, коридор, дрешник и две тераси с изложение северозапад и югозапад.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на трети от четири етажа и разполага с централно отопление чрез ТЕЦ. Към имота има таванско помещение за живеене и голяма изба.

Локацията е комуникативна с близост до училища, автобусни спирки, магазини и заведения, което го прави подходящ за семейно жилище.

Имотът предлага възможности за преустройство и адаптация според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно отопление
  • добра локация
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • частично обзавеждане липсва

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • дрешник
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района