Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в Център, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба82 500 €1 289 €/м²
Очакван наем343 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 214 €/м² срещу 1 679 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, район Център.

Разпределението включва кухня, спалня, хол/втора спалня, баня с тоалетна, килер и голяма тераса с частично остъкляване.

Жилището е в панелен блок от 1994 г., на втори етаж от шест с наличен асансьор и основен ремонт с подменена дограма и нови настилки.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ за живеене с балансирано разпределение и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 500 €. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района