Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба145 000 €1 239 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Царевец представя ексклузивно за продажба многостайно жилище с голям потенциал, разположено в центъра на на гр. Велико Търново. Имотът се намира на четвърти междинен етаж в тухлена сграда и впечатлява с функционално разпределение, простор и естествена светлина през целия ден.

Със своята застроена площ от 98,45 кв.м, апартаментът предлага комфорт, помещение, без преходи, с ясно обособени зони за почивка и семейно време:
• входно антре и коридор
• просторен хол
• кухненскя с трапезария
• две самостоятелни спални
• баня и отделна тоалетна
• 3 тераси

Имотът е с изключително благоприятно изложение изток, юг и запад, което го прави топъл, светъл и уютен във всеки сезон. Към апартамента принадлежат изба и таванско помещение.
Жилището има нужда от ремонт, но именно това дава възможността да бъде преобразено по вкуса на новия собственик да се превърне в дом с характер и стил, отговарящ на съвременния начин на живот.

Локацията е безспорно едно от най-големите предимства на минути пешеходно разстояние от:
• парк и зелени площи за отдих
• магазини и заведения
• училища и детски градини
• административни сгради и спирки на градски транспорт

Идеално предложение за хора, които ценят удобството на централната градска среда, простора на старото строителство и възможността да създадат дом по свой вкус.

За допълнителна информация и оглед, свържете се с нас!
тел.: 0883 700 886
ЕРА Царевец

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501338

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.