Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с три тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба415 000 €2 255 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~141 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
184 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 255 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, четири спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на жилището на две самостоятелни части.

Сградата е тухлена, апартаментът е на междинен 4-ти от 6 етажа и е в много добро състояние с вътрешна изолация, локално електрическо отопление и климатици.

Локацията е комуникативна, близо до парк, стадион „Ивайло“, централен пазар и училище ПМГ „Васил Друмев“, което осигурява удобства за ежедневието.

Жилището е подходящо за семейно ползване или за разделяне на две отделни жилищни единици с минимална инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 841 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-източно изложение
  • три тераси
  • локално отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района