Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Бузлуджа, Велико Търново с панорама

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба230 000 €1 292 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
178 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Бузлуджа и е разположен на последните два етажа на нова сграда.

Разпределението е на две нива с обща площ от 178 кв.м, включващо голям хол с кухненски бокс, три спални и няколко санитарни помещения. Едната спалня е преходна от хола, а второто ниво предлага 360-градусова панорамна гледка.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с външна изолация EPS и троен стъклопакет на дограмата. Таваните са изолирани с каменна вата и гипсокартон.

Локацията е в квартал Бузлуджа, който предлага спокойна градска среда, но без конкретни данни за близост до удобства или транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра изолация и гледка, но трябва да се има предвид преходната стая и липсата на допълнителна информация за удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • 360 градусова панорама
  • качествени материали
  • нова сграда
Недостатъци
  • преходна стая
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района