Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба162 000 €1 338 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа. Разположен е на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 1980 г. Площта е 121 кв.м. с три тераси и избено помещение.

Разпределението включва просторен хол, трапезария с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, газифицирана, което позволява икономично отопление. Апартаментът се продава необзаведен, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

Локацията предлага удобства като близост до автобусна спирка, магазини, училища и детски градини в спокойна жилищна среда с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда с добри комуникации и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газифициран апартамент
  • три тераси
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района