Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в кв. Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба200 000 €1 333 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Акация. Жилището е с площ от 150 кв.м и е разположено на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г. с общо четири етажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с камина, трапезария, кухня, две спални, баня, тоалетна, дрешник и две тераси, като южната тераса е с дължина 9 метра и има излаз от всекидневната и кухнята.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и предлага допълнителни помещения – гараж (17 кв.м), таванско помещение (19.2 кв.м) и две избени помещения, едно от които е организирано като боксониера с отделен санитарен възел.

Локацията осигурява удобства като близост до супермаркети и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище благодарение на функционалното разпределение и наличието на допълнителни пространства за съхранение и паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • две тераси
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района