Продажба−31% под пазара

Многостаен апартамент във Велико Търново, Акация

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба128 000 €1 066 €/м²
Очакван наем332 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИМОДЕА предлага на Вашето внимание жилище с отлични параметри, разположено в предпочитана и спокойна част на кв. Акация, район с много зеленина, удобства и бърз достъп до всичко необходимо за комфортно ежедневие.
Апартаментът се намира в качествена тухлена кооперация и е позициониран на четвърти последен етаж. Имотът разполага с 110 кв.м. чиста жилищна площ, като към него има прилежащи таванско помещение, маза и съответните идеални части от сградата. Жилището е организирано така, че да осигурява удобство и функционалност във всяко помещение. Разполага с просторна зона за хранене с кухненска част, комфортна дневна, две самостоятелни спални, две тераси, баня, отделна тоалетна, практично сервизно помещение, както и широко входно пространство с коридор. Едната тераса обслужва дневната и една от спалните, а втората е към другата спалня. Благоприятното изложение юг/север допринася за добра осветеност и приятен вътрешен климат през цялата година. Имотът се предлага с наличното обзавеждане във вида, в който е. За отопление е изградена локална система с камина на дърва, като допълнително е инсталиран климатик. Подовите настилки са изпълнени с естествен паркет и дюшеме, а дървените врати, дограма и интериорни детайли създават усещане за уют и завършеност.
Локацията е особено подходяща за семейно живеене, в непосредствена близост до училище, детски градини, парк и борова гора, осигуряващи спокойствие и отлична среда за отдих. Съществува и възможност за допълнително придобиване на гараж с площ от 21 кв.м., като пред него е предвидено пространство за паркиране на още един автомобил практично допълнение към имота и сериозно предимство за бъдещия собственик.

За повече инфомрация и оглед, моля свържете се с нас!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района