Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба155 000 €1 291 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Акация. Жилището е с площ от 120 кв.м и е разположено на първи висок етаж в четириетажна тухлена сграда от 1970 година.

Разпределението включва коридор, кухня, дневна с хол, три спални, баня, тоалетна и две тераси. Към имота има мазе и таванско помещение с допълнителни площи.

Сградата е тухлена конструкция, като част от помещенията изискват ремонт – коридорът, банята и терасите. Дограмата е дървена, което може да повлияе на топлоизолацията и поддръжката.

Квартал Акация предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градската част на Велико Търново. Локацията е подходяща за семейства, търсещи пространство и удобства в града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе и таванско помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена дограма
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • маза
  • таванско помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района