Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба209 914 €1 809 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота) — 1 809 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Акация, град Велико Търново, на първи етаж в тухлена сграда от 1970 г. с обща площ от 116 кв.м.
Разпределението включва коридор, две спални, хол (възможност за трета спалня), кухня, трапезария и две тераси – една с открита и остъклена част.
Сградата е тухлена и отоплението е многофункционално – с климатици и камина с водна риза, свързана към радиаторна инсталация. Имотът разполага с таванско помещение и мазе за допълнително съхранение.
Квартал Акация предлага спокойна среда с близост до парк, магазини, училища и детски градини, което улеснява ежедневието на по-голямо семейство.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 931 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • многофункционално отопление
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района