Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в кв. Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба170 000 €1 545 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 333 €/м².

Четиристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Акация, разположен на втори етаж в тухлена двуетажна сграда.

Имотът има функционално разпределение с кухня, столова с излаз към две остъклени тераси, просторен хол с панорамна тераса и две спални, свързани с остъклена тераса. Банята и тоалетната са отделни, а коридорът е Г-образен с килер в края.

Сградата е тухлена от 1980 г., подовите настилки са дюшеме, естествен паркет и мозайка, а дограмата е PVC. Жилището е газифицирано и има изложения изток, юг и север.

Квартал Акация предлага спокойствие и удобства като парк, магазини, детска градина и училища, с лесен достъп до центъра на града.

Апартаментът е подходящ за семейство, търсещо просторен и светъл дом с гараж и допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • гараж
  • остъклени тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • столова
  • хол
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района